Квартира в элитном жилом комплексе, расположенном в самом центре Москвы, - это не только дорогостоящий объект недвижимости, но и возможность окунуться в атмосферу приватности и полной безопасности. Зона, где находится комплекс элитного уровня, закрыта для проникновения посторонних лиц, а все соседи здесь примерно одинаковы по социальному статусу. К тому же в таком жилом комплексе есть все условия для комфортного проживания.

Несомненно, не удивительно, что данная культура жизни нашла множество поклонников, принадлежащих к категории состоятельных людей. Чтобы удовлетворить растущий спрос на объекты недвижимости этого класса, разработчики предлагают интересные и разнообразные варианты. В нашем обзоре мы расскажем о готовых и еще строящихся элитных жилых комплексах Москвы.

Краткий обзор элитных жилых комплексов Москвы

Среди состоятельных людей, которые ценят свое время и комфорт, особенно популярны готовые ЖК класса люкс. Обычно, они приобретают квартиры для себя и своих близких, с целью заселения уже сейчас. Поэтому, объекты должны быть полностью готовы к жизни и соответствовать всем критериям элитного жилого комплекса.

В этой статье мы представим небольшой обзор ЖК элитного класса в Москве. Каждый проект отличается своей уникальностью и интересен по-своему. Все комплексы уже сдались в эксплуатацию, квартиры представлены для продажи. Так что, какие же элитные ЖК представлены в Москве?

Симфония набережных

Роскошный жилой комплекс, отличающийся высоким классом апартаментов, расположен на Котельнической набережной в центре Москвы, всего в двух километрах от Кремля. Представленный проект масштабен и уютен одновременно, ведь состоит всего из 53 квартир в восьмиэтажном здании. Комплекс оборудован подземным паркингом на 110 автомобилей, который находится в огороженном внутреннем дворике с элегантным ландшафтным дизайном и с зонами для отдыха.

Монолитное здание выполнено в величественном стиле сталинского ампира, прекрасно сочетающимся с архитектурой центра Москвы. Фасад выполнен из редкого натурального камня юрского известняка, а дизайн лобби выполнен в модном стиле фьюжн.

На первых трех этажах расположены общие зоны, включающие в себя пространство для деловых встреч, помещение для хранения колясок и велосипедов, детскую игровую комнату.

Из окон квартир на третьем-восьмом этажах открываются удивительные виды на набережную Москвы-реки, Кремль и парк Зарядье. Эффект увеличения пространства увеличивают эркеры глубиной 1,5 метра с панорамным остеклением.

Безопасность жильцов обеспечивается на самом высоком уровне: в доме оборудована противопожарная система, сигнализация и круглосуточное видеонаблюдение, охрана как внутри, так и наружу здания.

Для тех, кто хочет приобрести квартиру в комплексе «Симфония набережных», у застройщика доступно шесть вариантов: две двухкомнатные, две трехкомнатные и одна пятикомнатная квартира. Минимальная стоимость - 114 миллионов рублей, максимальная - 311,1 миллионов рублей.

Жилой комплекс «Снегири Эко» – маленький кусочек живой природы прямо в центре Москвы. Название комплекса отражает этот факт, поскольку эко-ярлык тут не взят просто так. Вся территория, занимающая 5 гектаров, представляет собой небольшой частный парк, где расположены 15 малоэтажных домов. Комплекс находится около Мосфильмовского пруда, недалеко от Кутузовского проспекта и центра Москвы.

Одна из особенностей жилого комплекса - приватность жильцов. На каждом этаже расположено не более двух квартир, при этом панорамные окна выходят на три стороны, открывая потрясающие виды на Мосфильмовский пруд, Парк Победы и территорию комплекса. Кроме того, на первых этажах есть квартиры с собственными патио.

Основная гордость комплекса – его большой частный парк. Разработка дизайна была продумана до мелочей, что обеспечивает удобную навигацию по территории, где имеются 11 километров велосипедных дорожек, каналы, пруды, цветники, беседки и фонтаны, создающие идеальные условия для отдыха. Территория парка огорожена и обладaет круглосуточной охраной.

В наличии есть все необходимые элементы комфортной жизни, например кафе и ресторан, фитнес-клуб, спа-салон, салон красоты, мини-маркет, прачечные, гостевые парковки и даже сады для детей.

"Снегири Эко" предлагает больше 100 квартир на продажу, как новые квартиры от строителей, так и на вторичном рынке. Цены начинаются от 59 миллионов рублей и могут достигать 356 миллионов рублей.

Жилой клубный дом «Гранатный, 6» расположен в престижном Пресненском районе Москвы. Комплекс, отнесенный к классу делюкс, находится всего в двух километрах от Кремля и в 500 метрах от Садового кольца. Он состоит из трех секций, объединенных между собой, но имеющих разную этажность: первая секция имеет четыре этажа, вторая — шесть этажей, а третья — девять этажей. Каждая секция располагается под углом друг к другу, а между этими корпусами находится уединенный внутренний дворик с цветниками и газонами.

Архитектурно дом гармонирует с другими зданиями этой зоны, с фасадами, входными группами и лобби, украшенными резьбой в византийском стиле. Стоит отметить, что на фасадах использовался натуральный камень.

Дом предназначен для 27 квартир-резиденций. Все квартиры оснащены каминами, а также имеют отдельную комнату для прислуги. В некоторых квартирах установлен собственный личный лифт. Кроме того, владельцы жилья имеют доступ к подземному паркингу на 82 машиноместа и к собственному тренажерному залу, а также могут наслаждаться растительностью внутреннего сада.

Круглосуточная охрана территории комплекса гарантирует безопасность владельцев. Кроме того, жильцам комплекса доступно сервисное обслуживание отельного уровня круглосуточно.

В данный момент в жилом комплексе продается шесть квартир, которые имеют площадь от 232 до 405 м2. Самая дорогая из них оценивается в 496,7 миллиона рублей.

Жилой комплекс Cloud Nine, расположенный на улице Большая Полянка, состоит из четырех зданий, построенных в XIX — начале XX века и реконструированных с сохранением исторического облика. В комплексе находятся 45 квартир площадью от 94 до 292,7 м2, с полной отделкой, оборудованной кухней и ванной комнатой.

Интерьеры квартир разработаны дизайнером бренда Ferrari и выполнены в двух стилях: современной классике и индустриальном эко-шике. Все помещения оснащены панорамными окнами в пол и высокими потолками около 3,5 м, что обеспечивает естественный свет и ощущение простора.

ЖК Cloud Nine оснащен новейшими инженерными системами, включая систему «умный дом». Также в комплексе имеется подземный паркинг на 70 мест и помещение для хранения. Придомовая территория огорожена, а охрана работает круглосуточно.

В настоящее время в ЖК Cloud Nine продается всего 10 квартир различной площади и количества комнат. Минимальная цена составляет 92,6 млн рублей, а максимальная – 614,6 млн рублей.

Жилой комплекс премиум-класса "Дом на Мосфильмовской" расположен на Воробьевых горах всего в семи минутах езды от Садового кольца. Комплекс состоит из двух небоскребов, высотой 33 и 53 этажа, соединенных семиэтажной галереей. Фасады здания оформлены в стиле хай-тек с применением стекла и камня. Внутри здания расположены 70 квартир, начиная от 40 млн рублей.

Один из пентхаусов находится на высоте более 200 м и состоит из трех уровней, включая бассейн и террасу. Из его окон открываются захватывающие виды на Москву-реку, лесопарк МГУ и деловой центр "Москва-Сити". Также, можно отметить дизайн входных групп, лобби и галереи соответствующий стилю фасадов. Дополняют впечатление панорамные окна, отделка мрамором, картины и скульптуры современных художников.

Комплекс оборудован трехуровневым подземным паркингом с автомойкой. На территории комплекса имеются зеленые зоны, места отдыха и детские площадки. Наконец, стоит отметить, что комплекс "Дом на Мосфильмовской" удостоен многих наград, включая звание одного из пяти лучших небоскребов мира в 2012 году.

На рынке элитной недвижимости постоянно появляются новые предложения, и популярность жилых комплексов премиум-класса не угасает. Инвесторы проявляют особый интерес к квартирам в строящихся комплексах, так как они имеют большой потенциал для получения прибыли при последующей продаже. Однако оценить инвестиционные возможности на стадии строительства не так-то просто.

Не все проекты элитной недвижимости в Москве оказываются успешными. Иногда новые дома морально устаревают еще до сдачи в эксплуатацию. Чтобы сохранять актуальность и востребованность проекта на протяжении десятилетий, девелоперы должны уметь предугадывать ожидания покупателей в будущем.

Несмотря на это, на рынке существуют проекты, которые обладают всеми необходимыми качествами для успешной продажи элитного жилья. Они имеют удачное расположение, передовые технологии и продуманный дизайн. Рассмотрим несколько элитных ЖК, которые, на наш взгляд, заслуживают внимания:

• Клубный дом "Река" – находится на берегу реки Раменка, рядом с заповедной территорией. В доме имеется 115 квартир, каждая из которых оборудована террасой или лоджией с видом на реку. Стоимость квартир начинается от 48 млн рублей.
• White Khamovniki – расположенный в Олсуфьевском переулке клубный дом, который состоит из двух башен высотой 15 этажей. Внутри находится 76 квартир с современным дизайном. Внутренний двор закрыт, есть подземный паркинг на 120 мест, келлеры для хранения вещей.
• Fantastic House – это реставрируемое здание начала XX века в неоклассическом стиле на Малой Грузинской. В доме всего 24 квартиры, расположенные на пяти этажах. На последнем этаже находятся три пентхауса с террасами и дровяными каминами, на первом этаже – резиденции с патио и отдельным входом. Подземная парковка рассчитана на 45 мест. Стоимость квартир начинается от 45,5 млн рублей.
• Dialog – жилой комплекс премиум-класса, состоящий из двух 22-этажных корпусов, который строится на Большой Спасской улице в историческом центре Москвы. В планировке комплекса предусмотрен индивидуальный ландшафтный дизайн придомовой территории, детская площадка, воркаут, просторные лобби, помещение для хранения инвентаря. Дома будут оборудованы инновационными инженерными системами, включая фильтрацию воды и воздуха. Стоимость квартир начинается от 15 млн рублей.

Квартиры в элитных ЖК – узкий и особый сегмент рынка недвижимости, требующий определенных знаний и навыков. Покупку или продажу квартиры в таких жилых комплексах лучше доверить профессионалам – агентствам по недвижимости, работающим в данном направлении.

* Информация о стоимости квартир приведена для ознакомления и актуальна на апрель 2021 года. Материал не является публичной офертой.

Фото: freepik.com