Права участника долевого строительства защищены судебным решением

Елецкий городской суд вынес решение по исковому заявлению о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда.

Из обращения следует, что между истцом как участником долевого строительства и ответчиком как застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а последний обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект.  Истцом взятые на себя обязательства были исполнены в полном объеме, вместе с тем, согласно акту осмотра, в переданном истцу объекте были обнаружены многочисленные недостатки строительных и отделочных работ.

Обращаясь в суд, истец ссылался на нарушение условий договора, допущенных ответчиком, в связи с чем просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя по день фактического исполнения обязательства в размере 1 % от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, расходы на составление экспертного заключения с целью определения цены иска, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы.

Виду несогласия ответчика с указанными истцом недостатками, а также с заявленной истцом суммой устранения недостатков, в целях правильного и объективного разрешения спора определением суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой замечания истца были подтверждены, стоимость устранения выявленных недостатков в квартире составляет 965685 рублей 56 копеек.         

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу, что права истца как потребителя были нарушены и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства, неустойка за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя, компенсация морального вред, штраф, судебные расходы в виде расходов на заключение специалиста, а также неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения решения суда.

Решение суда не вступило в законную силу.

                  Информация объединенной пресс-службы судебной системы Липецкой области. При использовании ссылка обязательна.